Styrräntan och ditt bolån
Styrräntan är 2 procent. Rörliga bolåneräntor följer styrräntan nära, så när Riksbanken ändrar räntan ändras din månadskostnad. Räkna ut hur mycket nedan.
Så mycket påverkar en ränteändring
| Lån | ±0,25 före avdrag | ±0,25 efter avdrag | ±1,00 efter avdrag |
|---|---|---|---|
| 1 000 000 kr | 208 kr | 146 kr | 583 kr |
| 2 000 000 kr | 417 kr | 292 kr | 1 167 kr |
| 3 000 000 kr | 625 kr | 438 kr | 1 750 kr |
| 4 000 000 kr | 833 kr | 583 kr | 2 333 kr |
| 5 000 000 kr | 1 042 kr | 729 kr | 2 917 kr |
Ränteavdraget är 30 procent på räntekostnader upp till 100 000 kronor per person och år, och 21 procent på det som överstiger.
Rörlig eller bunden ränta?
Den rörliga bolåneräntan (tre månader) bestäms till stor del av styrräntan plus bankens marginal. Bundna räntor bestäms i stället av räntorna på bostadsobligationer, som speglar vad marknaden tror om styrräntan under bindningstiden. Den femåriga bostadsobligationsräntan ligger nu kring 3,38 procent, jämfört med styrräntan på 2 procent. Vår prognos inför nästa besked: vi bedömer att det är troligt (74 procent) att Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad på 2 procent den 16 december 2026.
Historiskt har rörlig ränta oftast varit billigast över tid, men den innebär en risk när räntan stiger snabbt, som 2022–2023 då styrräntan höjdes från noll till fyra procent. Se hur räntan har utvecklats i historiken.
Varför följer inte bolåneräntan styrräntan exakt?
Bankerna finansierar bolånen främst genom att ge ut säkerställda obligationer, och deras kostnader påverkas även av kapitalkrav och konkurrens. Skillnaden mellan styrräntan och den rörliga bolåneräntan har därför varierat över tid. Förhandla alltid med banken – snitträntan som bankerna redovisar är ofta betydligt lägre än listräntan.